Omschrijving

***VILLA ERIKA***
Een statige Jugendstil villa op een perceel van meer dan 2.200 m2

Deze monumentale villa uit 1896, met een inhoud van 1800 m3, is in Jugendstil gebouwd en met aandacht en liefde voor details gerestaureerd. Het pand is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en combineert comfort en luxe met het grandeur van de 19e eeuw. Karakteristiek zijn de hoge ornamenten plafonds, de grote ramen en de chique uitstraling.

Middels de statige, automatische poorten komt u op de oprijlaan die plaats biedt aan meerdere auto's en een carport.

U betreedt het huis via de stijlvolle trap aan de zijkant van het huis. De originele, dubbele voordeur met smeedijzeren rooster geeft toegang tot de vestibule met authentieke tegelvloer en ruime hal. Hier bevindt zich een slaap- of werkkamer. Aan het einde van de gang zijn dubbele openslaande deuren naar één van de twee lichte en zeer ruime woonkamers. De stijlvolle keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Door middel van twee openslaande deuren heeft u toegang tot een groot, overdekt terras en de prachtige, zonnige achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Op de 1e verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een mooi smeedijzeren balkon met uitzicht op de tuin. Er is een slaapkamer met praktische inloopkast en drie slaapkamers hebben een eigen badkamer met wastafel, toilet en douche of ligbad. Een vierde kamer is als werk-of kinderkamer te gebruiken. Via een vaste trap komt u op de ruime zolder met, aan beide zijden, mooie grote ramen. De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van dubbel glas.

Het huis is grotendeels onderkelderd met stahoogte en heeft o.a. een aparte waskamer. Zowel de kelder als de zolder bieden veel ruimte voor hobby of opslag.

In de tuin staat een sfeervolle duiventil. Op de benedenverdieping is een zitgedeelte en een apart toilet. Boven is een romantische slaapkamer met koepeldak, een douche en een wastafel. Hier kunt u gasten ontvangen of een au pair huisvesten. Achter de duiventil staat een groot houten tuinhuis die nu ruimte biedt aan een zitmaaier en tuinmeubels maar voor meerdere doeleinden geschikt is. De tuinen zijn middels een grondwaterpomp en automatische sproei-installatie eenvoudig te onderhouden.

Kortom: een unieke villa met geschiedenis, uitstraling en veel wooncomfort zoals ze maar zelden in de verkoop komen.

Door de gunstige ligging ten opzichte van de vele ANWB wandel- en fietsroutes en het nabij gelegen Pieterpad is Villa Erika, behalve als woonhuis, ook zeer geschikt als Bed&Breakfast en werd door Booking.com in 2015 nog beloond met een 9,4.


Emmerich-Elten ligt dicht tegen de Nederlandse grens. De Eltenberg is al uit de verte te zien. Hier ligt een mooie bos die bij het heuvelachtige gebied van het Montferland hoort. Het dorpje heeft een uitstekende infrastructuur en een gezellig marktpleintje. Aan de rand van het pittoreske dorp staan villa's en landhuizen langs een historische landweg die Elten met het Nederlandse Babberich verbindt. Hier komt nu dit prachtig landhuis op een perceel van 2.200 m² te koop. Een echte buitenkans!

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Diese denkmalgeschützte Villa aus 1896, mit einem Inhalt von 1800 m3, ist im Jugendstil gebaut und mit viel Liebe für Details restauriert. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert und kombiniert Komfort und Luxus mit der Grandeur der Jahrhundertwende. Kennzeichnend sind die hohen Decken mit Stuckelementen, die grossen Fenster und die schicke Ausstrahlung.

Die Zufahrt erfolgt durch ein automatisches Tor. Auf der eigenen Zufahrt haben mehrere Autos und ein Carport Platz.

Sie betreten das Haus über die stilvolle Treppe, die sich an der Seite des Hauses befindet. Durch die alte, zwei-flügelige Haustür mit Neorenaissancemotiven betritt man das Vestibül mit authentischem Fliesenboden und grossem Flur. Hier befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs ist eine Flügeltür zu einem der beiden hellen und geräumigen Wohnzimmer. Die stilvolle Küche ist mit modernen Einbaugeräten und einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Eine Flügeltür bietet Zugang zur grossen, überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fussbodenheizung.

Das Obergeschoss weist vier geräumige Schlafzimmer auf. Ein Schlafzimmer verfügt über einen schönen, schmiedeeisernen Balkon mit Aussicht auf den Garten. Eines der Schlafzimmer ist mit einem praktischen, begehbaren Schrank ausgestattet. Drei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche oder Badewanne. Ein viertes Zimmer ist als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Eine Treppe führt zum Dachboden mit beidseitig schönen, grossen Fenstern. Sowohl das Erd - als das Obergeschoss sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.

Die Villa ist teils unterkellert, weist Stehhöhe auf und hat unter anderem einen eigenen Wäscheraum. Sowohl Keller als Dachboden sind als Lager oder als Hobbyraum nutzbar.

Im Garten befindet sich ein stimmungsvoller Taubenturm. Das Erdgeschoss verfügt über eine Sitzecke und ein separates WC. Oben ist ein romantisches Schlafzimmer mit Kuppeldach, Dusche und Waschbecken. Hier kann man Gäste empfangen oder ein Au-pair unterbringen. Hinter dem Taubenturm steht ein grosses Gartenhaus aus Holz, in dem zum Beispiel Aufsitzmäher und Gartenmöbel Platz finden. Die Gärten können bequem mittels Grundwasserpumpe und automatischer Sprühinstallation bewässert werden.

Kurz: Eine einzigartige Villa mit Geschichte, Ausstrahlung und viel Wohnkomfort, so wie sie selten in den Verkauf gelangen.

Aufgrund der günstigen Lage an vielen Wandel- und Fahrradstrecken und dem „Pieterpad" eignet sich „Villa Erika" sowohl als Wohnhaus als auch Bed & Breakfast. Auf Booking.com wurde sie in 2015 9,4 (von 10) bewertet.

Emmerich - Elten liegt an der niederländischen Grenze. Der Eltenberg ist schon von Weitem zu sehen. Der schöne Wald gehört zum Hügelgebiet des Montferlandes. Das Dorf hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und einem gemütlichen Marktplatz. Am Rand des pittoresken Dorfes stehen Villen und Landhäuser an einem historischen Landweg, der Elten mit Babberich verbindet. Hier kommt jetzt diese beeindruckende Villa auf einem 2.200 m2 grossen Grund in den Verkauf. Eine einzigartige Chance!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
2.202 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5

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